Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan ve resmi gazetede yayımlanan bazı değişiklikler, yönetmelikte muallak kalan ve tasarımcıları da zorda bırakan bazı konuların küçük bir kısmına açıklık getirmiş oldu.
- Eski yıllarda bodrum+3 katlı binalarda yapılan ve kaldırılan Asansör yeri uygulaması Bodrum+2 katlı ( Müstakil hariç) binalarda geri geldi. Böylece bodrum kat dahil 2 katlı binalarda asansör yeri bırakılacak ancak asansör yapmak zorunlu olmayacak.
- Yıllardır kullandığımız “süs havuzu” ilk kez tanımlandı.
Süs havuzu: Suyun farklı formlarda ve ölçülerde hareketlendirilmesi suretiyle oluşturulan, görsel ve estetik amaç taşıyan, mimari yapı ile bütünlük arz eden, yüzme amacıyla kullanılmayan, projenin ihtiyaçları doğrultusunda müellif tarafından tasarlanan ve ilgili idaresince uygun görülen şekil ve ebatlarda yapılabilen havuzu,"
- Ayrık nizam yapılarda KAKS hesapları maddesinde muallak anlatılan %40, %60 konusundaki çekme mesafeleri konusu açıklandı.
- Daha önce Emsal hesabına girip girmediği belli olmayan “Bahçede peyzaj niteliğinde yapılan pergola ve süs havuzlarının belirli şartları taşıyan kısımları ile giriş saçakları, bahçe ve istinat duvarları, asma kat boşlukları ve bazı üzerindeki gezilemeyen alanlar” emsal harici sayıldı.
- Umumi binalardaki çocuk oyun/bakım alanları, mescit, otopark ve teras çatılar emsal yönünden ortak alan kapsamına dahil edilmiş,
- En önemli açıklamalardan biriside ruhsat alıp 2 yılda başlamayan binaların durumunda oldu. İnşasına 2 yıl içinde başlanıp başlanmadığı konusunda uygulanacak mevzuat hükümleri (yangın, deprem, yalıtım, çevre ve enerji verimliliği vb.) netleştirildi. İnşaat ruhsatı aldıktan sonra 2 yıl içinde başlanmayan yapıların projeleri güncel yönetmeliklere uygun hale getirilmek zorunda oldu.
- Ofis olarak ruhsat almış yapıların ilk ruhsat aldıkları tarihteki yönetmeliklere göre %60 ının konuta dönüştürülebilmesine izin verildi. Ancak bu tadilat süresi en geç 1 yılda tamamlanmak zorunda olacak. Böylece yanlış kararla veya ticari gelişmelerle atıl durumda kalan ofis yapıları konut olarak değerlendirilebilecek.
