Arsa sözleşmeleri

Müteahhitlik

Kat karşılığı inşaat modeli, arsa sahibinin arsasını nakit olarak satmak yerine, yüklenici ile ortak bir proje geliştirmesini esas alır. Bu model doğru planlandığında her iki taraf için de önemli kazançlar sağlar. Ancak yüklenicinin, mülkiyeti kendisine ait olmayan bir arsa üzerinde yatırım yapması nedeniyle ciddi hukuki ve mali riskler de içerir.

Bu risklerin önüne geçebilmek için hazırlanacak kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve vekâletnamelerin, tarafların haklarını eksiksiz koruyacak şekilde düzenlenmesi gerekir. Güçlü bir sözleşme; yatırımın güvence altına alınmasını, olası anlaşmazlıkların önlenmesini ve sürecin sağlıklı şekilde ilerlemesini sağlar.

Danışmanlık hizmetimiz kapsamında, yatırım yapılacak arsanın hukuki durumu, imar ve ruhsat süreçleri ile yatırımın önünde engel oluşturabilecek tüm riskler detaylı olarak analiz edilir. Ayrıca arsanın konumu, bölgesel gelişim potansiyeli ve ekonomik verileri değerlendirilerek en doğru proje modeli belirlenir.

Sözleşme sürecinde, tarafların hak ve yükümlülükleri açık ve net şekilde düzenlenir; ileride ortaya çıkabilecek hukuki belirsizlikler en aza indirilir. Bunun yanında, arsa sahiplerinden kaynaklanabilecek kişisel veya hukuki sorunların projeyi olumsuz etkilememesi için gerekli koruyucu hükümler de sözleşmeye eklenir.

Projenin tamamlanmasının ardından kat irtifakı kurulması ve tapuların sorunsuz şekilde taraflara devredilmesi süreçlerinde de danışmanlık desteği sağlanır. Böylece yatırımın başlangıcından teslim aşamasına kadar tüm süreç güvenli ve planlı bir şekilde yönetilir.

Çok hisseli arsalarda hızlı ve şeffaf süreç yönetimi

İmar uygulamaları veya verasetler sonucunda onlarca hissedarın sahip olduğu arsalarda inşaat yapım anlaşmaları çok daha karmaşık ve yönetimi zor bir durumdur. Bu gibi alanlarda hızlı ve etkin şekilde sonuca ulaşmak tecrübe ve güçlü irade gerektirir. Hissedarlar arasında ve müteahhitle anlaşma sürecinin hızlı ve başarılı tamamlanması için şeffaf ve anlaşılır bir görüşme planı yapıyor ve süreci hızlı ve sonuç odaklı şekilde yönetiyoruz.

Amacımız; müteahhidin yaptığı yatırımın her aşamada hukuki güvence altında olmasını sağlamak, taraflar arasında güvene dayalı bir iş birliği oluşturmak ve projelerin hiçbir gri alan bırakılmadan başarıyla tamamlanmasına katkı sunmaktır.