Konut satışlarında istenmeyen durumlar yaşanmaması için gündeme gelen “taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sistemi” 1 Ekim 2026 tarihinden itibaren zorunlu olarak uygulanmaya başlayacağı duyuruldu.
Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen Güvenli Ödeme Sistemi, bu riskleri büyük ölçüde ortadan kaldırmayı hedefleyen uygulama hakkında akla gelen soruları cevapladık.
Güvenli Ödeme Sistemi nedir?
Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmaz satış bedelinin tapu devri ile aynı anda satıcının hesabına aktarılmasını sağlayan güvenli bir ödeme altyapısıdır. Sistem sayesinde alıcı tarafından gönderilen para, tapu devri tamamlanmadan satıcının hesabına geçmez. Tapu işlemi başarıyla sonuçlandığında ödeme otomatik olarak satıcıya aktarılır. Böylece hem para hem de mülkiyet aynı anda el değiştirir.
Güvenli Ödeme Sistemi nasıl işleyecek?
Belirlenen bankalara hesap açılışı yapılarak satış bedeli bu hesaba yatırılacak ve bloke edilecek.
Bu işlem sırasında vatandaşa bir referans numarası verilecek.
Tapu dairesinde satış işlemi başlatabilmek için bu referans numarası istenecek
Tapu satışı gerçekleştiği anda bloke olan bedel satıcı hesabına aktarılacak.
İşlemde herhangi bir sorun olursa yatırılan miktar alıcı hesabına geri yatırılacak
Bu güvenli ödeme altyapısı için belirlenecek kullanım bedeli satıcıya aktarılan bedelden mahsup edilecek.
Güvenli Ödeme Sistemi kimleri kapsıyor?
Uygulama yalnızca bireysel konut satışlarını değil; şirketler dahil taşınmaz devri yapılan tüm durumlar için geçerli olacaktır. Tüm satışlarda bu sistemin kullanılması zorunlu olacak.
Sistem banka ve tapu dairesi üzerinden ilerleyecek. Emlakçılar ise aracı ve yol gösterici olarak görev yapabilecek.
Gayrimenkul alım satımlarında güven, işlemin en önemli unsurudur. Güvenli Ödeme Sistemi, ödeme ile tapu devrini aynı anda gerçekleştirerek hem alıcıyı hem de satıcıyı koruyan yeni bir standart oluşturuyor.
